Affittare un bilocale: quanto è sostenibile per single e coppie?
L’ultima analisi di Immobiliare.it Insights – la società del gruppo Immobiliare.it specializzata in dati e ricerche – si è concentrata sull’accessibilità economica degli affitti nelle principali città italiane. Lo studio ha confrontato il canone medio richiesto per un bilocale con il budget ideale destinabile all’affitto, fissato al 30% del reddito netto mensile, sia per i single che per le coppie.
La ricerca ha coinvolto 12 grandi città: Milano, Roma, Bologna, Firenze, Napoli, Torino, Genova, Verona, Venezia, Catania, Palermo e Bari.
Firenze si conferma anche quest’anno la città meno accessibile per chi vive da solo: solo lo 0,3% degli annunci rientra nel budget ideale di 530€, a fronte di un canone medio di 1.113€/mese. Un divario del 110%, che supera persino Milano.
Nel capoluogo lombardo il canone medio per un bilocale è di 1.243€/mese, contro un budget destinabile di 700€. Solo lo 0,7% dell’offerta risulta accessibile. Seguono Roma e Napoli, entrambe con una discrepanza del 76% circa tra affitto richiesto e budget disponibile:
Secondo Antonio Intini, CEO di Immobiliare.it Insights, “nei primi mesi del 2025 i canoni di locazione sono cresciuti del 5,8% nelle grandi città rispetto allo stesso periodo del 2024”, spingendo molti single verso soluzioni alternative come gli hinterland o l’acquisto, incentivato dal calo dei tassi BCE.
Le città più accessibili per chi vive da solo sono:
Per le coppie, il quadro è più favorevole rispetto all’anno scorso. Solo Firenze rimane fuori portata, con un canone medio di 1.113€/mese e un budget allocabile in due di 955€.
Le città dove l’affitto è più sostenibile per una coppia sono:
In altre città, la distanza tra canone richiesto e budget coppia si è ridotta:
